Великобритания: падение цен на жилье

Цены на жильё в Великобритании в апреле существенно упали

Цены на жилье в Великобритании в апреле упали на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовое падение стало самым крупным с октября 2009 года

Цены на жилье в Великобритании в апреле упали на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовое падение стало самым крупным с октября 2009 года. Об этом свидетельствует опубликованный в понедельник отчет ипотечной компании Halifax. Эти данные подчеркивают слабость рынка жилья, активность на котором сдерживают ограниченный доступ к ипотечным кредитам и падение потребительского доверия. По данным Halifax, средняя цена дома в Великобритании составляет сейчас 160395 фунтов, что на 20% ниже пика, достигнутого ценами в апреле 2007 года. "Слабое доверие среди домохозяйств, отчасти из-за неопределенности экономических перспектив, сдерживает спрос на жилье и приводит к нисходящей динамике цен", - говорит Мартин Эллис, главный экономист Halifax. По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс цен на жилье Halifax снизился на 3,7%.Это самое сильное годовое падение с октября 2009 года. Другой ипотечный кредитор, Nationwide, сообщил о снижении цен на жилье в Великобритании в апреле на 0,2%, тогда как данные Банка Англии указывают на то, что число одобренных ипотечных кредитов остается намного ниже исторических норм. Говард Арчер, главный экономист по Великобритании и Европе в Capital Economics, в понедельник заявил, что цены на жилье, скорее всего, будут снижаться в течение всего 2011 года и в первые месяцы 2012 года. В Capital Economics прогнозируют, что к началу 2012 года цены упадут на 10% с пиковых уровней 2010 года. По словам Арчера, ужесточение налогово-бюджетной политики, перспектива повышения ставок и роста безработицы продолжат оказывать давление на рынок жилья. Базовая ставка Банка Англии остается на рекордном минимуме в 0,5%, но экономисты ожидают, что центральный банк начнет повышать ее позднее в этом году. "Более того, очень низкое и падающее в настоящее время потребительское доверие приведет к тому, что многие люди будут с неохотой идти на риск покупки дома", - говорит Арчер.

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр