Великобритания: цены на жилье

Цены на жилье в Великобритании снижаются

Цены на жилье в Великобритании в ноябре упали четвертый раз за 6 месяцев

Цены на жилье в Великобритании в ноябре упали четвертый раз за 6 месяцев, но темпы снижения в ближайшие месяцы, как ожидается, не будут расти. Как сообщили в среду в Nationwide Building Society, цены на жилье в Великобритании упали в ноябре с учетом коррекции на сезонные колебания на 0,3% по сравнению с октябрем, но выросли на 0,4% по сравнению с ноябрем 2009 года. Годовой рост оказался самым слабым с сентября 2009 года, когда цены на жилье не изменились. В октябре цены на жилье упали на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и выросли на 1,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В целом данные соответствовали прогнозу. По оценке экономистов, в ноябре цены должны были упасть на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и вырасти на 0,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. "Нет признаков того, что падение цен на жилье ускорится в ближайшие месяцы", – отмечает Мартин Гахбауэр, главный экономист Nationwide. "В значительной степени падение цен на собственность, наблюдаемое с весны, было вызвано возвратом продавцов на рынок. Однако ничто не указывает на то, что продавцам необходимо срочно продавать по финансовым или экономическим соображениям, а это означает, что существует лишь незначительное понижательное давление на стоимость домов", – говорит он. Отчет также показал, что за трехмесячный период с сентября по ноябрь цены на жилье в Великобритании упали на 1,3%, тогда как за трехмесячный период с августа по октябрь цены упали на 1,5%, а по сравнению с тем же периодом предыдущего года они выросли на 3,1%. Данные Nationwide в целом совпадают с другими опубликованными за последнее время отчетами по ценам на жилье, которые свидетельствуют о замедлении годовых темпов роста, при этом в течение оставшейся части года цены, по прогнозам экономистов, почти не изменятся. Также ожидается дальнейшее месячное падение цен, так как будут ощущаться последствия правительственных мер жесткой экономии. Гахбауэр также отметил, что активность на рынке жилья замедлилась. И эта ситуация, очевидно, сохранится в ближайшие месяцы, так как на это указывает падение числа одобренных ипотечных кредитов согласно недавним отчетам. "В 1990-х число ипотечных кредитов, выданных на покупку домов, сначала резко упало с неприемлемых максимумов, а затем стабилизировалось около долгосрочного среднего уровня. В условиях текущего спада число одобренных заявок упало до рекордного минимума, и оно остается примерно на 50% ниже долгосрочного среднего уровня", - говорит он. Причина этого, вероятно, в том, что текущая экономическая рецессия последовала за мировым банковским кризисом, который привел к тому, что кредитование остается ограниченным примерно в течение трех лет, говорит Гахбауэр.

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр