Великобритания: цены на жилье

Цены на жилье в Великобритании в июле

Цены на жилье в Великобритании в июле упали в пятый раз за 2012 год

Цены на жилье в Великобритании в июле упали в пятый раз за 2012 год. Недостаточная по причине дождливой погоды активность на фоне слабой экономики и жестких условий кредитования негативно отразилась на возможности продавцов жилья диктовать цены. На это указывают вышедшие в среду данные ипотечного кредитора Nationwide Building Society. В Nationwide Building Society заявили, что они ожидают медленного восстановления цен на жилье и экономики. Согласно представленным данным, в среднем цены на жилье упали в июле на 0,7% по сравнению с июнем и на 2,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В июне цены на жилье упали на 0,6% по сравнению с маем и на 1,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Полученные данные удивили аналитиков. Они прогнозировали падение цен на жилье в июле на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и падение на 2,0% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Скользящая средняя цен за три месяца, которая сглаживает сильную месячную волатильность, за период май-июль упала на 0,9% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом (февраль-апрель) после снижения на 0,9% за период апрель-июнь. "Более негативная тенденция, которую мы наблюдаем в последнее время, не вызывает удивления, учитывая разочаровывающую ситуацию в экономике ", - сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide. В последние месяцы снижение цен стало более серьезным, так как низкий уровень доверия среди потенциальных покупателей и кредиторов отразился на рынке жилья. Повышение стоимости банковского оптового финансирования из-за усугубления долгового кризиса еврозоны также тормозит активность на рынке. В среду начнет функционировать новая Схема финансирования кредитования, созданная Министерством финансов Великобритании и Банком Англии, которая станет средством для решения этой проблемы и, вероятно, стимулирует пострадавшую от рецессии экономику. Данная схема откроет кредиторам доступ к более дешевому финансированию на условиях повышения объема кредитования потребителей и компаний. До сегодняшнего момента Royal Bank of Scotland и Lloyds Banking Group заявляли о своей готовности принять участие в этой схеме, но то. насколько этот проект будет удачным, еще предстоит увидеть. И хотя одним из показателей его успешности станет объем требуемого финансирования и рост кредитования, в конечном итоге задача будет считаться действительно выполненной, если с помощью этой схемы возрастет объем наличных средств в экономике. Но потребуется время для того, чтобы убедиться в этом. Несмотря на то, что Схема финансирования кредитования является одной из многих других поддерживаемых правительством программ, направленных на стимулирование экономики, в Nationwide считают, что перспективы экономики Великобритании и восстановления рынка жилья по-прежнему остаются неопределенными. "То, насколько удачной эта схема будет с точки зрения роста кредитования, будет зависеть от спроса на займы, - сказал Гарднер. – Тем не менее, учитывая ухудшение ситуации в еврозоне в последние недели и практически отсутствие признаков восстановления внутреннего спроса, мы продолжаем ожидать лишь скромного улучшения в ближайшие месяцы, причем это касается как экономики Великобритании, так и рынка жилья".

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр