Великобритания: цены на жилье

Цены на жилье в Великобритании неожиданно упали

Цены на жилье в Великобритании в июне продемонстрировали самое сильное годовое падение с августа 2009 года

Цены на жилье в Великобритании в июне продемонстрировали самое сильное годовое падение с августа 2009 года, так как недостаточная активность на фоне слабой экономики и жестких условий кредитования снизили возможность продавцов жилья диктовать цены. На это указывают вышедшие в четверг данные ипотечного кредитора Nationwide Building Society. Перспективы на 12 месяцев вперед остаются неопределенными как для цен на дома, так и для экономики. Согласно представленным данным, в среднем цены на жилье упали в июне на 0,6% по сравнению с маем и на 1,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Согласно пересмотренным данным, в мае цены на жилье выросли на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и упали на 0,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Первоначально сообщалось о том, что в мае цены выросли на 0,3% по сравнению с апрелем. Полученные данные удивили экономистов. Они прогнозировали рост цен на жилье в июне на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем и падение на 0,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Между тем, скользящая средняя цен за три месяца, которая сглаживает сильную месячную волатильность, за период апрель-июнь упала на 0,9% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом январь-март после снижения на 1,0% за период март-май. "Несколько более слабая тенденция, которую мы наблюдаем с марта, не вызывает удивлений, учитывая сложную экономическую ситуацию, тогда как экономика Великобритании вновь вступила в рецессию в начале года, а также учитывая отсутствие признаков роста в краткосрочной перспективе", - говорит Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide. "Перспективы цен на жилье остаются крайне неопределенными. Ожидается, что экономические условия будут оставаться трудными в течение следующих 12 месяцев", - отмечает он. После более позитивного начала года, когда покупатели, приобретающие жилье впервые, пользовались преимуществом налоговых льгот, цены начали резко снижаться, когда 24 марта срок предоставления этих льгот завершился. Между тем, сохраняющиеся сложные экономические перспективы в значительной степени обусловлены углублением банковского кризиса в еврозоне, который Банк Англии назвал одной из главных неопределенностей и проблем, с которыми сталкивается британская экономика. В Nationwide ожидают, что в следующие 12 месяцев цены на жилье, вероятно, продолжат тенденцию, наблюдавшуюся в течение последних двух лет, и почти не изменятся по сравнению с текущими уровнями в тот же период следующего года. При этом цены будут получать некоторую поддержку со стороны новых программ кредитования, предложенных правительством и центральным банком "Усилия властей по стимулированию кредитования экономики и снижения его стоимости, вероятно, поддержат спрос, - говорит Гарднер. – Более того, предложение на рынке по-прежнему сдержанное, а темпы строительства не успевают за формированием новых домохозяйств".

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр