Великобритания: цены на жилье

Цены на дома в Великобритании

В Великобритании цены на дома побили докризисный рекорд

В Великобритании цены на дома побили докризисный рекорд. Рост цены предложения в апреле на 2,9% (или на 6.798 фунтов) привел к тому, что цена предложения новых продавцов побила рекорд мая 2008, составив в среднем 243.737 фунтов. Цены в Лондоне превысили пик, отмеченный в мае 2008, на 14,9% (или на 60.403 фунтов). На остальной территории страны средняя цена предложения ниже уровня мая 2008 года на 4,3%. С учетом инфляции, с мая 2008 составившей 11,5%, реальный уровень цен снизился с максимума на 9,9%. Майлз Шипсайд, директор Rightmove, отмечает: "С точки зрения страны в целом, потребовалось четыре года на то, чтобы установить цену предложения на уровне предыдущего рекорда. Тем не менее, это не является сигналом общего восстановления рынка жилья. В основном активность на рынке сосредоточена на юге, и, в частности, в Лондоне, вокруг тех кто имеет доступ к накоплениям и финансированию. В регионах есть отдельные точки высокой активности рынка, где спрос обеспечен возможностью совершить покупку. Другое состояние на массовом рынке, где многие заемщики не интересны ипотечным кредиторам. Цены на локальных рынках движутся под действием желания банков кредитовать также, как желанием потребителей купить, и это желания более достижимо на относительно более кредитоспособном юге, и в особенности в Лондоне. Ценовая позиция продавца на юге более устойчива, чем на севере. Несмотря на локальные точки роста на севере, более существенны негативные факторы, такие как негативный прогноз по условиям занятости и недостаток средств. Подобные факторы удерживают потенциальных покупателей от покупки в условиях выросших цен. Многие потенциальные покупатели на юге получили преимущества из-за меньшего спада в экономике, более легкого доступа к финансированию, и соответственно, они имеют возможность платить по более высоким ценам."

Количество сделок остаётся на уровне, который ниже имевшего место до кризиса. Количество новых предложений в стране ниже на 30% по сравнению с данными апреля 2007 года, и на 0,5% ниже, чем в апреле прошлого года. В юго-западном регионе, где средняя цена также поставила новый рекорд, количество объектов, выставленных на продажу, снизилось с апреля прошлого года на 5,5%. В Лондоне, который является другим регионом-лидером по росту цен, предложение снизилось по сравнению с прошлым месяцем на 5%. Это необычно, так как весной традиционно количество предложений на продажу растёт. Это также служит фактором, толкающим цены вверх.

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр