Рынок жилья Великобритании восстанавливается

Жилищный рынок Великобритании в июне продолжил демонстрировать признаки улучшения: годовой рост цен на жилье в июне стал самым сильным почти за три года. Об этом сообщили в четверг в Halifax. Кроме того, строительная компания Taylor Wimpey сообщила, что правительственные программы привели к улучшению показателей компании за первые шесть месяцев текущего года, в то время как выросли активность и цены. Принадлежащая Lloyds Banking Group (LYG) кредитная организация Halifax сообщила о росте цен на жилье в июне на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. И годовые темпы роста цен, и новая средняя стоимость жилья в Великобритании, составившая 167 894 фунта, находятся на самом высоком уровне с августа 2010 года. В мае цены на жилье выросли на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. "Рост уверенности в жилищном рынке и в экономике, наряду с дефицитом предложения недвижимости, приводят к росту цен на жилье", - сказал Мартин Эллис, экономист по жилищному рынку в Halifax. "Программа финансирования кредитования также, вероятно, увеличивает активность на рынке, поскольку способствует снижению ипотечных процентных ставок. Уже появляются признаки того, что программа помощи покупателям жилья стимулирует спрос", - сказал Эллис. В соответствии с нарастающим количеством свидетельств роста активности и цен на жилье за последние несколько месяцев Taylor Wimpey ожидает роста операционной прибыли на 13% в первой половине 2013 года по сравнению с тем же периодом 2012 года. В компании сказали, что правительственные программы финансирования кредитования и помощи покупателям жилья способствовали увеличению покупательской активности, указав на то, что уже завершили первую сделку по продаже жилья по программе помощи покупателям жилья. "Мы рады видеть признаки значительного улучшения ситуации на жилищном рынке за первые шесть месяцев 2013 года, в течение которых мы могли наблюдать рост доверия потребителей, подкрепленный увеличением доступности ипотечного кредитования и недавними мерами правительства", - сказал Пит Редферн, глава Taylor Wimpey. В то время как усилия правительства, направленные на увеличение ипотечного кредитования и поощрение покупателей, впервые приобретающих новое жилье, способствуют росту продаж жилья, эти же усилия приводят к росту цен, который может привести к новому пузырю на жилищном рынке, чего некоторые опасаются. Сочетание повышенного спроса и по-прежнему слишком низкого количества домов в Великобритании уже привело к росту цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Организация экономического сотрудничества и развития и Международный валютный фонд независимо друг от друга сообщили об опасности отсутствия дополнительных стимулов для строителей жилья, которые заставили бы их увеличить объемы строительства для достижения баланса между спросом и предложением, что поможет избежать раздувания цен. Бывший управляющий Банка Англии Мервин Кинг заявил, что программа помощи покупателям жилья должна быть ограничена по времени.

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр