Великобритания: цены на жилье

Снижение цен на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании должны снизиться на 2% в 2011 году, который, как ожидается, станет очередным годом сдержанной активности на рынке

Цены на жилье в Великобритании должны снизиться на 2% в 2011 году, который, как ожидается, станет очередным годом сдержанной активности на рынке. Таков прогноз Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS). Впрочем, если резкое сокращение расходов правительства будет иметь более серьезные негативные последствия для экономики, чем ожидается в настоящее время, и приведет к более резкому сокращению рабочих мест, перспективы могут оказаться более неблагоприятными, хотя цены все-таки не должны упасть более чем на 5%, говорится в годовом обзоре RICS, посвященном рынку жилья. Другие изменения, как ожидают в RICS, должны оставаться такими же сдержанными. Количество сделок должно остаться в районе 900000, а ипотечное финансирование в 2011 году, как ожидается, также почти не изменится по сравнению с этим годом. "Недостаток предложения на рынке, вероятно, предотвратит существенное падение цен на жилье в 2011 году", – отмечает Саймон Робинсон, главный экономист RICS. "Уменьшающийся разрыв между предложением и спросом приведет к тому, что текущий небольшой нисходящий тренд цен будет по крайней мере частично нивелирован в ходе года", – говорит он. Хотя многие британцы будут испытывать давление ввиду снижения расходов правительства, повышения налогов, сокращений рабочих мест и по-прежнему высокой инфляции потребительских цен, число тех, кто будет вынужден выставить свой дом на продажу, вероятно, будет ниже, чем в предыдущие рецессии и периоды восстановления, так как процентные ставки остаются низкими, а частный сектор должен продолжить восстанавливаться. В RICS предупредили, что для их прогноза существуют риски, но добавили, что, даже если ситуация в экономике в 2011 году будет хуже, чем ожидается, рынок жилья вряд ли понесет гораздо более серьезные потери, чем предполагает центральный прогноз института. Согласно этому прогнозу, общее падение цен на жилье составит не более 5%. По оценкам RICS, валовой внутренний продукт Великобритании вырастет в следующем году примерно на 2%, а потери рабочих мест, большая часть из которых придется на государственный сектор, должны достичь 330000.

с ifc-forex com / Харьковский дилинговый центр